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- Contratar Mão-de-Obra/Quanto Custa Construir
Contratando Sua Mão de Obra
Já falamos sobre contratção de mão-de-obra no artigo Dicas para Construir Sua Casa. Vamos relacionar apenas pontos mais importantes, se quiser conferir mais dicas acesse a matéria e leia na íntegra.
- Contrate operários indicados, com aval de amigos, parentes ou profissionais da área.
- O empreiteiro é responsável pela contratação e pagamento de encargos trabalhistas. Se você não contar com esse profissional, é importante estabelecer uma relação contratual por escrito com os operários.
- Não se deve esquecer de recolher o INSS dos trabalhadores, caso contrário esse valor terá que ser acertado de uma só vez ao requerer o Habite-se à prefeitura.
- Pague baseado na produção. O pagamento da mão-de-obra deve ficar condicionado ao cumprimento de determinadas etapas e prazos.
- Fiscalize sempre a sua obra. Estar presente é melhor maneira de se evitar problemas e contra-tempos, certificando-se de que o planejamento está sendo cumprido e de que não há desperdícios.
O que Cada Operário Faz na Obra
- Encarregado Geral de Obras: Planejar, organizar e monitorar as atividades de construção civil, montagens e instalações eletromecânicas, e lançamentos de cabos em Linhas de Transmissão.
- Mestre-de-obras: coordenador das atividades do carpinteiro, pedreiro, servente e armador, controle de planilhas de material, interpretação de produção, analisar relatórios, identificar falhas no serviço.
- Pedreiro: irá fazer preparação de massas, organização do local da obra, aplicação de revestimentos, disponibilizar materiais para a obra.
- Servente: irá auxiliar o carpinteiro e o pedreiro, remoção de materiais, desmontar alvenaria, cortar materiais, definir etapas de serviços, preparação de massas.
- Carpinteiro: irá fazer a montagem de formas de madeira, conferir esquadros, planos de corte de peças de madeiras, distribuição de cavaletes.
- Auxiliar de pedreiro: auxiliar do pedreiro na preparação de massas, organização e limpeza do local da obra, disponibilizar materiais para a obra.
- Armador de ferros: produção de armação e corte de ferragens, analisar medidas, montar gabaritos para corte, fixar estribos, montar barras em geral.
Quanto custa construir
Sem noção de quanto vai gastar para erguer uma casa do zero? Veja as estimativas (com base nos preços de 2010) para construir em cada região do Brasil. Os preços para construir uma casa são por metro quadrado, sendo que mão-de-obra, material de construção e acabamento já estão incluídos.
Região Norte
Padrão Luxo: R$1.700,00
Padrão Médio: R$1.200,00
Padrão Simples: R$1.000,00
Região Nordeste
Padrão Luxo: R$1.600,00
Padrão Médio: R$1.100,00
Padrão Simples: R$950,00
Região Centro-Oeste
Padrão Luxo: R$1.600,00
Padrão Médio: R$1.400,00
Padrão Simples: R$950,00
Região Sudeste
Padrão Luxo: R$1.800,00
Padrão Médio: R$1.300,00
Padrão Simples: R$1.100,00
Região Sul
Padrão Luxo: R$1.650,00
Padrão Médio: R$1.200,00
Padrão Simples: R$1.000,00
